7월에 달라지는 주택 대출규제 완화정책(LTV, 부부합산 소득 관련 변화입니다.)

1. 주택 마련을 위하여 정부 차원에서 규제 완화 정책을 들고 나왔습니다.

7월 1일자를 기준하여 적용되니 이미 지난주부터 적용되었네요 ^^

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더 자세한 뉴스는 카드 뉴스로 확인 고고!

주택담보대출, 너를 알아본다!

그 실효성에 관해서는 의문인 내집마련 투쟁중인 신혼부부

주택담보대출, 해봐 그거

2. 주택담보대출을 이용하실 분들은 아래의 카드 뉴스를 확인하셔서 명확한 요건을 췌크하소서

주택 대출규제 완화

금융위원회의 주택담보대출 변경 안내입니다

서민, 실수요자를 위한 주택담보대출의 변화입니다.

주택 대출규제 완화

주담대 ​주요개선은

1) 소득 기준이 부부합산이 연소득 9000만원 이하, 생애최초 구입자는 1억 미만으로

각각 1000만원씩 상향 조정되었습니다.

 

2) 주택 기준도  투기과열지구에서는 9억원 이하, 조정대상지역은 8억원 이하로 상향(현실성 반영 ㅜㅜ)

주택 대출규제 완화

연소득 기준이 완화됩니다.

1) 부부합산 연소득 기준이 8천만원에서 9천만원 이하로 상향

2) 생애최초구입자 연소득 기준이 9천만원에서 1억미만으로 상향

주택담보 우대요건 변화

주택 대출규제 완화

주택 대출규제 완화

DSR은 큰 변동이 없습니다만 

LTV가 규제 완화되었다고 합니다.

하지만 용어는 너무 어려워요.....

LTV : 집값 대비 대출 비중

DSR : 소득 대비 상환비율  이라고 오빠가 제 수준에 맞게 설명해줬지만 여전히 이해알못임 ㅠㅠ

주택 대출규제 완화

이렇게 주담대 더 받아도 집값이 워낙 올라서....진짜 효과 있냐용...?

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3. 집 구하는 언니들이 '집 사는거 너무 힘들어 ㅠㅠ 신축이 젤 편해' 하던 말을 체감중입니다

회사에서 탈탈 털려서 사람이 반쯤 얇아져서 얄팍해져서 팔랑팔랑 들어오는 남편이

밥 먹으면 컴퓨터 앞에서 두뇌 풀가동 하면서 머리에서 열이 풀풀.....

자금조달계획서 왤케 복잡하고 어렵나영

구비해야 할 서류는 왜이리 많은가요....ㅠㅠ내돈 맞는데용 제가 벌었는데용 ㅠㅠㅠ

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4. 주택담보 대출 요건이 완화된다고 마냥 야호! 는 아닙니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

세상은 그리 호락 호락 하지 않아요 하-

조금만 덜 재밌고 조금만 덜 빡세믄 좋겠는데

언제나 노력보다 조금 덜 회수합니다 더 노력해야 해요 ㅠㅠ

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5. 주택담보이용 예정인 신혼부부의 애로사항

1) 우선 9억 이하의 아파트가 얼마 남아있지 않네요.

물론 우리집은 9억 이하입니다​

2) 주택담도배출을 받을 수 있는 요건이 까다롭다

  (1) 잔금 지급 월에 맞춰서 신청할 수 있기 때문에, 잔금일이 월초라면 해당 달(月)에는 받기가 매우 어렵.
  ->그 목돈 어케 내지...? 잔금 처리 해야 내집인데.....

(2) 우리처럼 9월에 잔금을 처리해야 하는 사람들은, 분기별로 재정된 재정이 소진될 경우 받을 수가 없다.

분기는 1-3월, 4-6월, 7-9월, 10-12월로 나뉩니다. 대게 해당 분기의 첫 달에 다 소진된다고 합니다 ^^ 

해당 분기 초에 잔금 처리이신 분들만 사용이 가능하다ㅜㅜ

​3) 대출 기간이 최대 30년에서 40년으로 늘어들긴 했으나(월 상환액은 줄어들었지만) 이자가 높아지는 부담이 있다. 2.중반대의 이자율은 잊어주세요 ^^ 기본이 3% 라구용 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

​4) 은행별로 금리도 다름(결국 또 계속 알아봐야 함)

주택담보대출 이용 단점

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6. 당연히 타 대출에 비해서 상환기관도 길고, 3년간 고정금리(그 이후는 고정이 아닐 수 있다던데요 ㅠㅠ)라는 강점이 있습니다.

하지만 잔금처리가 9월 중순인 우리 입장에서는 과연 주담대를 9월에 신청해도 자금이 남아있을지

매우 아닐 것이라는 생각이 드네요 

그래서 이렇게 열심히 소개는 하지만서도 여러 다른 창구를 알아보고 있습니다.

우리 집도 이제 평생 갚을 빚이 생기는구나 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

​아프지도 말고, 직장 함부로 때려친다는 소리도 말고!!!!!!

7. 정책은 언제나 최신으로 확인하시고, 헷갈리시면 부동산 사장님께 문의하시고,

최종적으로는 126 국세청에 문의하셔서 최대한 정확하고 확실한 정보로 진행하세요

다 아시겠지만서도, 은행마다, 대출 상담사마다 지식의 폭과 업데이트 속도가 다르고 강점이 다르니까

돌다리도 두들 두들 해보면서 건너 보아요 ^^